Hipoteca o Financiamiento De Mediano Plazo

              Hipoteca o Financiamiento De Mediano Plazo

Podemos diferenciar dos tipos de requisitos, los de contratación y los de riesgo de crédito.

• En relación al requisito excluyente, el riesgo de crédito, las condiciones para conseguir una hipoteca son la necesaria aportación de la documentación suficiente que acredite tu capacidad de pago de las mensualidades (ultimas declarion jurada, ultimos 2 estados financieros,declaracion patrimonial y informe comercial.
• El valor de tasación del inmueble no sea inferior al LTV (long to value / importe de la deuda sobre la valoración) 80% generalmente.
• Respecto a los requisitos de productos de obligada contratación, los mínimos varían según entidades y ofertas hipotecarias, así algunas no exigen la contratación de ningún producto ni seguros (en cuyos caso el tipo de interés suele ser más elevado). 

En algunos los bancos en lugar de hacer una hipoteca sugieren a la empresa realizar un Financiamiento de Mediano Plazo, puesto que si en algun momento la empresa desea cancelar el prestamo hipotecaria antes de vencer el plazo fijado, deberia pagar una penalizacion, ademas de los costos notariales. Ante esto el banco le propone la alternativa, antes mencionada, para que la empresa evite este engorroso proceso. Es por ello que muchos prestamos hipotecarios son mayormente Fiananciamiento a Mediano Plazo.